ARQUITeCTO eSPECIALISTA EN PROMOCIONeS DE VIVIENDAS EN SANTANDeR
En Esparza Arquitectura llevamos más de 15 años acompañando a promotores
inmobiliarios y fondos de inversión en el desarrollo de sus proyectos residenciales. Somos
el estudio de arquitectura de referencia en Santander cuando se busca un equipo técnico
completo, ágil y orientado al retorno del proyecto.
Nuestra metodología combina la precisión del BIM, el rigor de la certificación ISO 9001 e
ISO 14006, y la sensibilidad del diseño contemporáneo para entregar promociones que
venden antes de terminar la obra.
un equipo técnico completo a tu lado, de inicio a fin
Desde el análisis de viabilidad del solar hasta la documentación comercial de la promoción, nuestro equipo se convierte en la extensión técnica del promotor. No subcontratamos lo esencial: ingeniería, dirección de obra, infografías y planos de venta son parte de nuestro servicio.
PROMOCIONES DE VIVIENDA LIBRE Y PROTEGIDA · BUILD TO RENT (BTR) · FLEX LIVING Y COLIVING ·
REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS O CAMBIO DE USO · HOTELES
¿por qué los promotores eligen esparza arquitectura?
análisis de viabilidad a éxito
estudiamos el solar antes de que haya inversión real.
ingeniería interna
Dirección y ejecución de obra con aparejador propio.
documentación comercial
Infografías fotorrealistas y planos de venta listos para marketing
metodología bim
Mayor control de plazos, costes y coordinación de industriales.
certificaciones breeam y passivhaus
Proyectos que se venden por encima del
mercado
experiencia en build to rent y flex living
Tipologías residenciales emergentes con
alta demanda de fondos
interlocutor único
Un solo punto de contacto para todo el ciclo del proyecto
¿eSTÁS BUSCANDO UN ARQUITeCTO EN SANTANDeR?
Cada proyecto es diferente, por eso trabajamos de forma personalizada, analizando el espacio, la normativa y las necesidades reales antes de tomar decisiones. Nuestro objetivo es crear espacios funcionales, bien resueltos y pensados para durar, evitando problemas durante la ejecución de la obra.
Si estás buscando un arquitecto en Santander que combine experiencia, criterio técnico y trato directo, en Esparza Arquitectura estaremos encantados de ayudarte a dar forma a tu idea.
¿tienes dudas? Te ayudamos
¿Habéis desarrollado proyectos Build to Rent (BTR)?
Sí. Tenemos experiencia en el desarrollo de proyectos residenciales destinados al
mercado del alquiler profesional (Build to Rent), adaptando el diseño de las viviendas y
las zonas comunes a los estándares que exigen los operadores y los fondos de
inversión: eficiencia de planta, gestión de amenities, durabilidad de materiales y
documentación técnica completa para due diligence.
¿Habéis trabajado en proyectos Flex Living o Coliving?
Sí. El Flex Living es una de las tipologías con mayor crecimiento en las ciudades donde
operamos. Entendemos sus particularidades: unidades compactas, espacios
compartidos de alto rendimiento, flexibilidad contractual y la necesidad de un diseño que
maximice la ocupación y la experiencia del usuario. Si tu fondo o promotora está
explorando esta tipología, podemos aportarte desde el análisis de viabilidad hasta el
proyecto ejecutivo.
¿Analizáis la viabilidad de un solar antes de la compra?
Sí, y es uno de los servicios que más valoran nuestros clientes. Realizamos estudios de
viabilidad arquitectónica, urbanística y económica a éxito, lo que significa que el coste
del análisis queda condicionado al resultado y al avance del proyecto. Estudiamos el
aprovechamiento máximo, las limitaciones normativas, la tipología óptima y la
edificabilidad real antes de que haya un euro comprometido en la compra del suelo.
¿Tenéis ingeniería interna?
Contamos con servicio de ingeniería. Además nuestro equipo incluye arquitectos
técnicos (aparejadores) que realizan la dirección de ejecución de obra, lo que nos
permite mantener un control total sobre plazos, calidades y costes. Esto supone para
el promotor un interlocutor único y una coordinación mucho más ágil con la
constructora.
¿Generáis la documentación comercial del proyecto?
Sí. Disponemos de un equipo especializado en infografías fotorrealistas y planos de
venta. Esto permite al promotor arrancar la comercialización antes incluso de comenzar
la obra, con materiales de alta calidad que transmiten fielmente el producto final.
¿Trabajáis con metodología BIM?
Sí, el BIM (Building Information Modeling) es una parte fundamental de nuestro proceso
desde hace años. Trabajar en BIM nos permite detectar interferencias entre sistemas
antes de que lleguen a obra, mejorar la coordinación entre industriales, generar
mediciones más precisas y reducir imprevistos que encarecen el proyecto. Para el
promotor, esto se traduce en mayor certeza de costes y plazos.
¿Podéis obtener la certificación BREEAM para nuestra promoción?
Sí. Somos especialistas en la tramitación y redacción de proyectos bajo el estándar de
certificación BREEAM, tanto a nivel de diseño como de ejecución. Una promoción con
certificación BREEAM tiene mayor valor de mercado, mejor acceso a financiación verde
(ESG) y un perfil más atractivo para fondos de inversión internacionales.
¿Desarrolláis proyectos bajo el estándar Passivhaus?
Sí. Tenemos experiencia en el diseño y la ejecución de edificios bajo el estándar
Passivhaus, el más exigente en términos de eficiencia energética. Un edificio
Passivhaus consume hasta un 90% menos de energía que una construcción
convencional, lo que se traduce en cuotas de comunidad muy bajas y un argumento de
venta diferencial muy potente en el mercado actual.
¿Con qué fondos de inversión o promotoras habéis trabajado?
Por política de confidencialidad con algunos de nuestros clientes no publicamos
referencias específicas sin su autorización. Lo que sí podemos ofrecerte es una reunión
en la que te mostraremos nuestro portfolio de proyectos residenciales, los estándares
de documentación técnica y financiera que manejamos, y la manera en que nos
adaptamos a los procesos de toma de decisión propios de los fondos de inversión