viviendas
Villas de Aretxabaleta
VitoriaEl reto
Optimizar el aprovechamiento residencial de la parcela mediante un estudio de detalle que aumentó la promoción de 7 a 9 viviendas.
Conjunto
Viviendas de planta baja y primera con sótano común, recorridos peatonales interiores, jardines privados, porches, terrazas y piscinas.
Envolvente
Fachada ventilada cerámica, paneles composite, aislamiento reforzado, aerotermia, suelo radiante y preinstalación de recarga eléctrica.
Villas de Arechavaleta desarrolla una arquitectura residencial de baja densidad en el Sector 19 Arechavaleta-Gardelegui de Vitoria-Gasteiz. La promoción reúne 9 viviendas organizadas en cinco volúmenes exentos: cuatro edificios bifamiliares pareados y una vivienda unifamiliar aislada sobre una parcela común de 3.719,85 m² con acceso desde la calle Galarreta.
El reto: optimizar el aprovechamiento residencial de la parcela mediante una modificación precisa del planeamiento. El estudio de detalle permitió ajustar la ordenación, aumentar de 7 a 9 viviendas la promoción, mejorar la implantación de los volúmenes y alcanzar una promoción más viable sin renunciar a privacidad, calidad urbana y coherencia arquitectónica.
El conjunto equilibra privacidad doméstica y vida comunitaria mediante viviendas de planta baja y primera, sótano común de garajes, trasteros e instalaciones, recorridos peatonales interiores, jardines privados, porches, terrazas y piscinas vinculadas a cada vivienda. La composición mediante volúmenes prismáticos de cubierta plana aporta una imagen contemporánea, sobria y reconocible.
La envolvente combina fachada ventilada con acabado cerámico, paneles composite, carpinterías de altas prestaciones y aislamiento reforzado. La ventilación con recuperación individual, la aerotermia, el suelo radiante y la preinstalación de recarga eléctrica en todas las plazas refuerzan el compromiso con una arquitectura eficiente, confortable y duradera.
