Análisis de viabilidad
Estudiamos el solar, la normativa y el encaje económico antes de comprometer una inversión relevante.
Servicio para promotores inmobiliarios
arquitectura residencial para promotores
Diseñamos promociones residenciales con una mirada completa: viabilidad urbanística, arquitectura, sostenibilidad, BIM, documentación comercial y dirección de obra.
Somos un estudio de arquitectura especializado en residencial colectivo. Acompañamos a promotores desde el primer análisis del solar hasta la entrega técnica del proyecto, cuidando la rentabilidad, la eficiencia y la calidad de vida de quienes habitarán el edificio.
un equipo técnico completo a tu lado
El promotor necesita tomar decisiones rápido, pero no a ciegas. Por eso integramos análisis previo, diseño, ingeniería, coordinación BIM, documentación comercial y seguimiento de obra en un mismo flujo de trabajo.
No subcontratamos lo esencial: controlamos el criterio técnico, el lenguaje arquitectónico y la coordinación entre disciplinas para que cada decisión sume valor al proyecto.
lo que necesita una promoción para avanzar con seguridad
Arquitectura con visión comercial
Diseñamos viviendas que se entienden, se venden y mantienen una identidad arquitectónica clara.
Ingeniería coordinada
Trabajamos con una coordinación técnica cercana para reducir fricciones entre proyecto, instalaciones y obra.
Metodología BIM
Modelos digitales para controlar interferencias, mediciones, documentación y toma de decisiones.
Ecodiseño y eficiencia
Aplicamos criterios sostenibles y de bajo consumo que mejoran el valor del edificio a largo plazo.
Un interlocutor único
Centralizamos la conversación técnica para que el promotor tenga claridad durante todo el ciclo del proyecto.
Método de trabajo
cada fase tiene una decisión crítica
- 01
Viabilidad y estrategia. Encaje urbanístico, volumen, programa, fases y primeros criterios técnicos.
- 02
Diseño y definición. Arquitectura, viviendas, zonas comunes, eficiencia, estructura e instalaciones.
- 03
Documentación y coordinación. Proyecto técnico, BIM, documentación comercial y gestión de ajustes.
- 04
Obra y acompañamiento. Dirección, respuesta técnica y control de coherencia hasta el final.
Hablemos de tu promoción
¿tienes un solar o un proyecto residencial en marcha?
Cuéntanos en qué punto estás y vemos contigo el siguiente paso técnico.
hablemos¿Habéis desarrollado proyectos Build to Rent (BTR)?
Sí. Tenemos experiencia en el desarrollo de proyectos residenciales destinados al mercado del alquiler profesional (Build to Rent), adaptando el diseño de las viviendas y las zonas comunes a los estándares que exigen los operadores y los fondos de inversión: eficiencia de planta, gestión de amenities, durabilidad de materiales y documentación técnica completa para due diligence.
¿Habéis trabajado en proyectos Flex Living o Coliving?
Sí. El Flex Living es una de las tipologías con mayor crecimiento en las ciudades donde operamos. Entendemos sus particularidades: unidades compactas, espacios compartidos de alto rendimiento, flexibilidad contractual y la necesidad de un diseño que maximice la ocupación y la experiencia del usuario. Si tu fondo o promotora está explorando esta tipología, podemos aportarte desde el análisis de viabilidad hasta el proyecto ejecutivo.
¿Analizáis la viabilidad de un solar antes de la compra?
Sí, y es uno de los servicios que más valoran nuestros clientes. Realizamos estudios de viabilidad arquitectónica, urbanística y económica a éxito, lo que significa que el coste del análisis queda condicionado al resultado y al avance del proyecto. Estudiamos el aprovechamiento máximo, las limitaciones normativas, la tipología óptima y la edificabilidad real antes de que haya un euro comprometido en la compra del suelo.
¿Tenéis ingeniería interna?
Contamos con servicio de ingeniería. Además nuestro equipo incluye arquitectos técnicos (aparejadores) que realizan la dirección de ejecución de obra, lo que nos permite mantener un control total sobre plazos, calidades y costes. Esto supone para el promotor un interlocutor único y una coordinación mucho más ágil con la constructora.
¿Generáis la documentación comercial del proyecto?
Sí. Disponemos de un equipo especializado en infografías fotorrealistas y planos de venta. Esto permite al promotor arrancar la comercialización antes incluso de comenzar la obra, con materiales de alta calidad que transmiten fielmente el producto final.
¿Trabajáis con metodología BIM?
Sí, el BIM (Building Information Modeling) es una parte fundamental de nuestro proceso desde hace años. Trabajar en BIM nos permite detectar interferencias entre sistemas antes de que lleguen a obra, mejorar la coordinación entre industriales, generar mediciones más precisas y reducir imprevistos que encarecen el proyecto. Para el promotor, esto se traduce en mayor certeza de costes y plazos.
¿Podéis obtener la certificación BREEAM para nuestra promoción?
Sí. Somos especialistas en la tramitación y redacción de proyectos bajo el estándar de certificación BREEAM, tanto a nivel de diseño como de ejecución. Una promoción con certificación BREEAM tiene mayor valor de mercado, mejor acceso a financiación verde (ESG) y un perfil más atractivo para fondos de inversión internacionales.
¿Desarrolláis proyectos bajo el estándar Passivhaus?
Sí. Tenemos experiencia en el diseño y la ejecución de edificios bajo el estándar Passivhaus, el más exigente en términos de eficiencia energética. Un edificio Passivhaus consume hasta un 90% menos de energía que una construcción convencional, lo que se traduce en cuotas de comunidad muy bajas y un argumento de venta diferencial muy potente en el mercado actual.
¿Con qué fondos de inversión o promotoras habéis trabajado?
Por política de confidencialidad con algunos de nuestros clientes no publicamos referencias específicas sin su autorización. Lo que sí podemos ofrecerte es una reunión en la que te mostraremos nuestro portfolio de proyectos residenciales, los estándares de documentación técnica y financiera que manejamos, y la manera en que nos adaptamos a los procesos de toma de decisión propios de los fondos de inversión.