viviendas
Vivea BTR
VitoriaEl reto
Optimizar el número de viviendas por núcleo de comunicación concentrando dos escaleras y cuatro ascensores en un núcleo central.
Conjunto
Bloque único en altura B+18 con dos portales, 169 viviendas de dos dormitorios y 8 de un dormitorio, con 8 adaptadas.
Sostenibilidad
Implantación norte-sur, sistemas centralizados de producción energética y certificación bajo el sello BREEAM.
Vivea BTR concentra una arquitectura residencial colectiva de gran escala, eficiente y comprometida con la ciudad. El proyecto desarrolla 177 viviendas de Protección Oficial en régimen de alquiler en la parcela RCP-6 del Sector 13 Larrein, en Vitoria-Gasteiz, dentro de uno de los ámbitos de crecimiento residencial más relevantes de Salburua.
El reto: optimizar el número de viviendas por núcleo de comunicación en una promoción residencial de gran escala. La respuesta fue concentrar la comunicación vertical en un núcleo central con dos escaleras y cuatro ascensores, organizando las viviendas mediante una distribución en corredor clara, eficiente y adecuada al régimen de alquiler protegido.
El edificio se concibe como un único bloque en altura de B+18, organizado en dos portales y alineado a la calle Antonio Amat Maiz para construir fachada urbana y completar el tejido residencial. Integra 169 viviendas de dos dormitorios y 8 de un dormitorio, con 8 viviendas adaptadas, terrazas, trasteros, 177 plazas de aparcamiento, cuartos de bicicletas y espacios comunes resueltos desde una organización clara y funcional.
La implantación norte-sur optimiza el soleamiento y reduce la afección de sombras sobre el entorno. La envolvente eficiente, la ventilación controlada, los sistemas centralizados de producción energética y la incorporación de criterios de ahorro energético y certificación bajo el sello BREEAM refuerzan una propuesta sostenible, accesible y duradera.
